Yes we made it!

Julens tomtar 

Nu går det undan. De senaste veckorna har varit minst sagt intensiva. Det har varit flera vändor med HTH för att ordna köks- och tvättstugeritningen, några ytterligare vändor med huvudritningen och garaget, besök på banken och några möten med vår mycket trevliga och tillgängliga säljare på Myresjöhus.

För två veckor sedan träffade vi säljaren för att inleda slutbeställningen som blev lite av en tvåstegsraket. Vid första mötet gick vi igenom alla val som skulle göras - en nätt liten lista på cirka tio sidor och säkert en miljard kryssrutor för alla val - för att få en blick över vilka val som vi ännu inte var på det klara med. Det visade sig att vi faktiskt lyckats bearbeta det mesta, vilket var mer än vad vi trodde. Vissa frågetecken fanns så ytterligare ett möte bokades in under julveckan. Inför julveckans möte var huvudritningen och garageritningen uppdaterade och klara och en sista ändring av en bänkskiva i köket som orsakat en hel del huvudbry fixade HTH killen i Jönköping under dagen, så köks- och tvättstugeritningarna var också på plats. Vi hann med nöd och näppe få allt klart före jul, alla papper blev påskrivna och bygglovsansökningen skickades in av Myresjöhus i julveckan. I mitten av januari får vi nog besked om leveranstid på huset. De hus som avropades före julveckan hade leverans v 18. Misstänker att det är många som vill få klar slutbeställningen före jul, och Myresjöhus har enligt säljaren sålt mycket hus i höst så det återstår att se när vårt hus kan levereras. Jag gissar på slutet av maj början av juni och inflytt lagomt till nästa jul. Huvudsaken huset kommer före juli så vi med lite hjälp av nära och kära kan få upp garaget under sommaren.

Nu kommer det för vår del inte att hända så mycket fram till dess att bygglovet beviljats. Bygglovet tar som längst 10 veckor efter att kommunen fått in kompletta bygglovsansökningshandlingar. Då är vi någonstans i början av mars. Efter det är det tid för att ansöka om lagfart, lägga upp byggnadskreditivet, börja avverka tallarna på tomten och ta in offerter för markarbetet och plattan till garaget. Finliret som vi har framför oss är bland annat val av tapeter, kakel och klinker. Vi måste hitta ett badkar och handdukstork och bestämma oss om "möbleringen" i stora badrummet och placeringen av frånluftsvärmepumpen och en eventuell varmvattenberedare. Men nu ska vi koppla av och njuta av den välförtjänta julledigheten och inte försöka grubbla så mycket på de val som nu är gjorda (lättare sagt än gjort kanske) - för det mesta går ju faktiskt att ändra om det skulle behövas.

Fem veckor kvar till jul...

...är den tid som vi har satt för att göra klart valen inför slutbeställning av huset. Om det kommer att hinnas med eller inte beror helt och hållet på hur snabbt vi kan få köket uppritat.

Köksmaterialskonsultationen i lördags gick rätt bra om än ett inte alltför struktrerat möte, men en riktigt trevlig och kunnig säljare. Inlägg om materialval och hur köket blir kommer senare när köket är uppritat och allt bestämt.

Ikväll har vi varit och tittat på kaminer för andra gången. Vi vill ha en kamin som ger mysfaktor men även håller en del värme (men inte som uppvärmning av huset - har lite svårt för värmen som genereras om man eldar på mycket i en större kamin, och det känns lite onödigt att behöva slänga upp fönster för att få ner värmen när man vill elda och sitta i samma rum samtidigt. Dessutom tar det längre tid och kräver mer ved till en större kamin). Hur som har valet fallit på Conturas kaminer och den "hetaste" (kul jag vet) kandidaten är täljstenskaminen 560T i svart och inte grå som den är på bilden nedan.Täljstenen lagrar värme upp till några timmar efter avslutad eldning och designen tilltalar oss båda. Kaminen kommer att placeras i vardagsrummet och rökröret ansluts på toppen av kaminen. Mysfaktorn blir total, och jag kan redan gissa var kissens favoritplats kommer att vara!



Contura 560T (bild lånad från contura.se)

Planlösningen & köksplanering

Det händer inte mycket här på bloggen just nu men tankeverksamheten är i full gång. Förra helgen sprang vi på tre villavisningar av Myresjöhus för att få ytterligare inspiration, fokus låg på värdsliga ting som tvättstugan - hur ser egentligen en vattenmätare ut? Går den att gömma någonstans? Och hur stora är medie- och elcentralerna egentligen? Innerdörrsvalet och dörrhandtag föll även på plats så det lönar sig att kika in och se hur andra har det. Nu i helgen har vi bokat in ett möte med HTH för att göra materialval till kök och tvättstuga. Vi har varit och tittat på HTH:s urval ett antal gånger och tror att vi har en idé om vad vi vill ha men vi får se om den idén klarnar eller blir allt luddigare efter helgens möte, sen blir det ju rätt spännande att se vad köksnotan hamnar på...

I brist på spännande bilder tänkte jag bjuda på en egenhändigt digitalt ritad skiss över hur planlösningen mest troligt kommer att vara i vårt hus.



172 kvadrat stort med ryggåstak i vardagsrum/kök och ett åstak i allrummet



En liten update

Gårdsbär

Det har inte hänt så mycket på husfronten ännu. Vi har varit på två möten med Myresjöhus och har lyckats komma fram till att det är husmodellen Tångudden som vi har fallit mest för och som vi kommer att bygga. Vid det första mötet efter semestern satt vi oss därför ner med säljaren och började gå igenom de ändringar av huset vi funderar på. Det trevliga med Myresjöhus är att man i princip kan ändra allt, och har man en helt egen idé går det att få ett arkitektritat hus efter sina egna önskemål. Våra ändringar är mestadels av karaktären flytta innerväggar och fönster, lägga till ryggåstak i vardagsrum, allrum och två sovrum samt burspråk i köket, tillvalen kommer senare. Efter mötet skickade säljaren våra ändringar till arkitekterna för att få ett första utkast på husritningarna.

Vecka 35 damp nybyggnadskartan från kommunen ner där man ser de olika höjdskillnaderna på tomten, men även höjden på vägen och granntomten (här får man en aning om hur mycket som behöver fyllas/grävas ur på tomten). Så vid nästa möte blev det klipp och klistra för hela slanten för att komma fram till en placering på tomten av hus och garage. Placeringen känns lite ångestladdad eftersom det är något vi måste leva med sedan, det ska ju helst bli den optimala lösningen på tomten och för oss!

Vecka 37 kom det första utkastet av husritningarna. Husritningen visar planlösningen, fasaden i alla väderstreck, garage och placering på tomten där man ser höjden på huset i förhållande till gatan. Nu ligger bollen hos oss för att komma vidare och det kommer att krävas en hel del tankeverksamhet över ritningarna. Vi har sett en del saker som vi kommer att ändra så detta är inte den slutliga ritningen.

Under tiden har vi också hunnit med att springa på husvisningar av andra nybyggda Myresjöhus (Åhus och Tenor), något som verkligen kan rekommenderas om man går i byggtankar. Både Åhus och Tenor är lite mindre hus än Tångudden och har en mer komprimerad planlösning. Vi kände båda att Tångudden känns som ett bättre alternativ med sin mer utspridda placering av vardagsrum och allrum. Det är en sak att se alla val och möjligheter på papper, en helt annan att se dem i verkligheten. Vi spanade in skjutdörrar, kaminer, kakelinspiration och fasader och drömmer oss till när vi kommer att flytta in i vårt nya hus.

Husplaner och tomten

Tanken på att bygga hus väcktes ganska precis för lite mer än ett år sedan, fast den har å andra sidan alltid funnits där i vart fall för mig. Sedan dess har vi funderat på vart vi vill bo, vilket utbud av tomter finns, gått på en del husvisningar och som många andra stadigt uppdaterat hemnet.se. Vi två gillar båda det lite mer moderna och ingen av oss är särskilt renoveringssugna så det här är det rätta för oss.

I Juli 2012 bestämde vi oss för en tomt skrev köpekontrakt och betalade handpenningen.



Det röda är grovt skissat tomtens yta. Tomten är cirka 1 400 kvadratmeter.




Tomten från infartssidan (vägen jag står på och fotar från är rak och panoramabilden är missvisande från mitten av bilden och mot höger, tomten är helt rektangulär)


 

Ännu en panoramabild.

När man köper en tomt som Myresjöhus förmedlar ska man inom 2 månader ha tecknat entreprenadkontraktet för själva huset, samt inom 10 månader från undertecknandet bör man ha startat byggprocessen för att undvika att det avtalade priset för entreprenaden inte uppräknas genom en indexklausul. I samband med upprättande av köpekontrakt för tomten upprättade vi även ett entreprenadkontrakt (totalentreprenad) för ett Myresjöhus som heter Tångudden - ett enplanshus i vinkel på 172 kvadratmeter, med den fulla möjligheten för oss att utan kostnader byta ut Tångudden mot ett annat hus om vi så skulle vilja.

Ivrig med att sätta igång och komma fråmåt har vi under semstern funderat vidare på hustyp, placering av huset på tomten, kök, ytterdörr och plåtdetaljer, och nästa vecka är ett möte inbokat med säljaren för Myresjöhus för att ta oss vidare. Vi väntar nu på nybyggnadskarta från kommunen och nästa steg är att Myresjöhus arkitekter levererar byggritningar - vilket dock förutsätter att vi är säkra på husmodell och placering av huset på tomten samt att köksritningen är klar.

Tidsplanen ser ut som följer: Vi väntar nu på nybyggnadskarta från kommunen. Bygglovet kan inte sökas förrän husritningarna är färdiga inklusive köksritningen (köket levereras av HTH och hjälp med köksplaneringen och ritning kommer vi att få från HTH). Husritningarna tar ungefär 3-4 veckor från det att vi bestämt husmodell och placering, och handläggningstid för bygglov är cirka 10 veckor. Om allt går på räls kan vi söka lagfart någon gång i oktober/november och börja avverka träden på tomten. Husleverans kan tidigast ske i februari 2013 och inflytt sommaren 2013. Allt brukar inte gå på räls så vår förväntan är att vi ska kunna flytta in i vårt hus hösten 2013.